1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.6万円/㎡
前年比+8.4%
京都市山科区
32.7万円/㎡
前年比+33.5%
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ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
1,529万円
24.9万円/㎡
951
1,336
1,721
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,529万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,336万円〜1,721万円
21.8万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション山科南
1,680万円（27.4万円/㎡）/ 2階 / 61.31㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,680万円 | 27.4万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/05/12 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 27.8万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,880万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,200万円 | 19.7万円 | 1階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.42㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/30 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/26 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,555万円 | 24.2万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%上昇、京都市山科区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は京都市山科区の平均と比較して16.2%割安です。
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京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造